公寓的罚款必须遵循惯例

roshniranipaul9

对公寓处以罚款通常是导致公寓内不和谐和混乱的最后一个例子。这通常是遏制虐待行为、维持居民秩序与和平的唯一途径。最常见的问题包括：在未经授权的地点停放车辆、噪音、装修、派对、泄漏以及其他日常摩擦。 在公寓争议案件中，必须以常识为准。公寓内的社区生活受《公寓公约》和《内部条例》的约束，为集体生活的良好共存制定了明确而客观的规则。 有些戒律需要明确。罚款必须根据公寓公约和内部规定的规定执行。《民法典》第 1,337 条唯一一款提到罚款适用于“公寓业主或所有人”，其中可能是承租人、居住者、用益权人等。因此，看似只与单位有关的罚款责任，却以共同的方式转移到了违法者身上。 如果因非法行为（该标签包括违反法律或法规）而产生债务，则根据《民法典》第 942 条的规定，犯罪者和民事责任人共同承担责任。 TJ-SP 已就此作出决定。我们在最近的一项裁决中注意到，圣保罗州法院第 36 私法庭裁定，该单位的债务由公寓业主负责。作为依据，《民法》第 942 条还授权承认公寓业主与他授予财产占有权的罪犯之间的团结关系。

无论如何，仍然引起很多疑问的是如何证明罚款的发生。理想情况下，入口处应该始终有一本事件簿来记录所发生的事情。如果问题迫在眉睫，建议有两名证人在场。他们可以是居民、雇员或管理机构的成员。第二种选择是通过电子邮件向物 新西兰电话号码列表 业经理或管理员记录投诉。如果公寓经理或员工注意到了该事件，最好也应该在书中报告。 如果有可能立即进行核实，例如单元之间的噪音和聚会室的不当使用的情况，建议传唤两名事件目击者，包括公寓员工或大楼经理。最好将该发现记录在一本书中。对于派对房间的损坏，进入的车辆数量超过允许的数量，注明日期的照片或内部电路录音的副本是必不可少的。 然而，一些公约要求在处以罚款之前发出通知，因此提前阅读条款非常重要。当内部法规和公约没有规定惩罚形式或没有规定法定货币罚款时，这个话题就会变得更加有争议和令人担忧。由于公约或章程中没有预先规定的程序，建议公寓将问题提交议会批准规则或只是更新规则。即使法定人数不足以改变公约，该程序也可以获得批准，因为它将作为惩罚违规行为和未来修改公约的基础。 无论如何，公寓业主必须被授予在合理期限内辩护的权利。



给予违规公寓业主辩护权的程序以及在集会中批准罚款的程序，即使在没有规定这一程序的公约中，也是一个决定性因素，因此，如果公寓业主不缴纳罚款，可以在法庭上被指控。 此类诉讼中寻求的索赔被称为“此时点固有保证保护”，而商人继续在租赁财产中建立自己的地位以开展其经济活动的利益又支持该索赔。 为了实现索赔，必须累积满足所提出的要求，并且必须遵守提起诉讼的法定期限，否则将受到丧失权利的处罚。 在这方面，租赁法提供了必要的法律保障，使企业家在具有良好法律知识的专业人士的支持下，可以专注于公司尽可能顺利发展真正需要的事情。这些是“在涉及出售或收购与体育活动或艺术相关的合同权利的业务中提供（即使是偶尔）任何性质的咨询、咨询、会计、审计、辅导或援助服务的个人或法人实体的清单”。专业人员”（《反洗钱法》第 9 条第 1款第1 款或类似事件）（《反洗钱法》第 9 条第 1 款第 10 条和第 11 条。 换句话说，在此之前，体育领域的经济活动受一般指令管辖，而现在将受到抱怨的约束。将通过决议确定规则和义务并对足球市场进行规范。